Lange oder kurze Zinsbindung?
Ob bei einer Immobilienfinanzierung eine 10-, 20-jährige – oder sogar noch längere Zinsbindung sinnvoll ist, lässt sich – wer hätte das gedacht – nicht pauschal
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Nach meinem Studium mit Abschluss als Diplom-Ingenieur zog es mich zunächst in den Vertrieb der Berliner Bauträger-Branche (Wohnungsbau). Seit 2008 fokussiere ich mich auf die private Immobilienfinanzierung und wurde freier Baufinanzierungs-spezialist, zunächst für die Tinbergen AG (Köln), dann für Dr. Klein (Berlin). 2015 eröffnete ich schließlich zusammen mit drei weiteren Finanzprofis die jetzige Büroetage am Senefelder Platz in Berlin.
Digitalisierung in der Baufinanzierung bedeutet für uns Vermittler die Vereinfachung und Beschleunigung der bankseitigen Prozesse, der Kundenkommunikation und des Unterlagenmanagements. Dennoch glaube ich fest an den persönlichen Kontakt zu meinen Kunden. Denn das für das größte Geschäft des Lebens erforderliche tiefe Vertrauen in den Finanzierungsberater kann am besten im Angesicht von Mensch zu Mensch entstehen.
Wir hatten nur später abends Zeit - doch das war für Herrn Sedler gar kein Problem. Unser Darlehen wurde innerhalb von nur 3 Tagen zugesagt. Und das Beste ist: Wir können es ganz flexibel jederzeit vollständig zurückzahlen.
Herr Sedler hat meine Situation genau analysiert und mir mit seinem Fachwissen viele nützliche Tipps für den Kauf gegeben. Und - am Ende war sein Angebot im Zins fast 0,5% besser als das meiner Hausbank!
Nach einem desaströsen Erlebnis bei einem großen Vermittler wurde mir Karsten empfohlen. Er hat die Finanzierung nicht nur hinbekommen, sondern sich später auch um den ganzen Papierkram bei der Auszahlung gekümmert.
Herr Sedler hat auf seinem Portal gemeinsam mit mir die Zinsen aller Banken verglichen - und ich habe so das günstigste Angebot bekommen. Klasse!
Ich hätte nie gedacht, dass ich mein Apartment völlig ohne Eigenkapital finanzieren kann. Dadurch brauche ich mit dem Kauf nicht länger warten.
Wir konnten Kauf und Miete unserer Wohnung direkt vergleichen. Am Ende haben wir uns aber entschieden, doch weiter Mieter zu bleiben.
Ob bei einer Immobilienfinanzierung eine 10-, 20-jährige – oder sogar noch längere Zinsbindung sinnvoll ist, lässt sich – wer hätte das gedacht – nicht pauschal
In Darlehensangeboten einer Baufinanzierung findet man die Begriffe Sollzins und effektiver Jahreszins. Der Sollzins des Baudarlehens ist schnell erklärt: Mit ihm werden die monatlichen Zinsen
Gelegentlich kommen Interessenten zu mir, die eine Immobilie kaufen und nur eine bestimmte Zeit besitzen möchten. Zum Beispiel die Familieneltern um die 50, die für
Baufinanzierung Berlin – Die Kreditmeisterei Karsten Sedler
Schönhauser Allee 167c
10435 Berlin
Deutschland
0,31% p.a. (0,35% eff.)*
Darlehensbetrag 200.000€, 100% Auszahlung, Laufzeit / Zinsbindung 10 Jahre, gebundener Sollzins 0,31% p.a., monatliche Rate 1.695 €, zu zahlender Gesamtbetrag 203.400 €, Anzahl der Raten 120
0,56% p.a. (0,59% eff.)*
Darlehensbetrag 200.000€, 100% Auszahlung, Laufzeit / Zinsbindung 15 Jahre, gebundener Sollzins 0,56% p.a., monatliche Rate 1.160 €, zu zahlender Gesamtbetrag 208.800 €, Anzahl der Raten 180
0,68% p.a. (0,70% eff.)*
Darlehensbetrag 200.000€, 100% Auszahlung, Laufzeit / Zinsbindung 20 Jahre, gebundener Sollzins 0,68% p.a., monatliche Rate 893 €, zu zahlender Gesamtbetrag 214.320 €, Anzahl der Raten 240
*) Finanzierung selbst genutzten Wohneigentums, bis 60% des Beleihungswertes, Angestellte, Grundschuld erforderlich, wodurch weitere Kosten entstehen. Ggf. Bereitstellungszinsen 0,25 % p.M. ab 3. Monat nach Zusage. Zugleich repräsentatives Beispiel nach § 6a Abs. 4 PAngV.
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